Une renovation performante combine isolation, chauffage et production d'energie. Ensemble, ces trois leviers permettent de diviser vos factures par 3 et de gagner jusqu'a 4 classes DPE.
Estimation pour une maison individuelle de 100 m2 classee F ou G au DPE
Poste de travaux
Prix moyen
Aides deductibles
Reste a charge
Isolation combles (60 m2)
2 400 - 4 800 euros
1 800 - 3 600 euros
600 - 1 200 euros
ITE murs (80 m2)
9 600 - 17 600 euros
5 600 - 13 200 euros
4 000 - 4 400 euros
Fenetres double vitrage (8 fenetres)
4 800 - 8 000 euros
800 - 3 200 euros
4 000 - 4 800 euros
PAC air-eau
10 000 - 18 000 euros
5 000 - 11 000 euros
5 000 - 7 000 euros
Panneaux solaires 6 kWc
12 000 - 18 000 euros
2 280 - 3 000 euros
9 720 - 15 000 euros
TOTAL RENOVATION GLOBALE
38 800 - 66 400 euros
15 480 - 34 000 euros
23 320 - 32 400 euros
Prix indicatifs TTC pour une maison de 100 m2. Aides calculees pour un menage aux revenus intermediaires. Les menages tres modestes peuvent beneficier d'aides allant jusqu'a 90% du montant total.
Toutes les Aides pour la Renovation Energetique en 2026
Cumulez les aides pour reduire votre reste a charge. Un menage aux revenus modestes peut faire financer jusqu'a 90% de sa renovation globale.
MaPrimeRenov Parcours Accompagne
L'aide principale pour les renovations globales visant un gain d'au moins 2 classes DPE. Un Accompagnateur Renov (MAR) est obligatoire.
Revenus
2 classes
3 classes
4 classes
Tres modestes
80%
80%
90%
Modestes
60%
60%
75%
Intermediaires
45%
50%
55%
Superieurs
30%
35%
40%
Plafond : 40 000 euros (2 classes) a 70 000 euros (4 classes). Bonus sortie de passoire : +10%.
Eco-Pret a Taux Zero (Eco-PTZ)
Jusqu'a 50 000 euros a taux zero sur 20 ans pour financer le reste a charge. Cumulable avec MaPrimeRenov. Aucune condition de revenus.
Certificats d'Economies d'Energie (CEE)
Primes versees par les fournisseurs d'energie. Cumulables avec MaPrimeRenov. Montant variable selon les travaux et la zone climatique.
TVA a 5,5%
Taux reduit applique automatiquement sur les travaux de renovation energetique dans les logements de plus de 2 ans. Economie de 14,5% par rapport a la TVA standard.
Aides locales
Regions, departements et communes proposent des aides complementaires. Consultez france-renov.gouv.fr pour connaitre les aides dans votre commune.
Exemple concret : renovation d'une maison de 100 m2 classee F
Menage aux revenus modestes, maison individuelle en Ile-de-France
Financement possible via Eco-PTZ (taux zero sur 20 ans)
Les 6 Etapes de Votre Renovation Energetique
De l'audit initial a la reception des travaux, nous vous accompagnons a chaque etape
1
Audit Energetique
Un diagnostiqueur certifie analyse votre logement : deperditions thermiques, systeme de chauffage, production d'eau chaude. Il propose 2 scenarios de travaux chiffres avec les economies attendues.
Un MAR (Mon Accompagnateur Renov) agree par l'Anah vous guide dans le choix des travaux, le montage des dossiers d'aides et la selection des artisans RGE. Obligatoire pour le parcours accompagne.
Duree : tout au long du projet | Cout : 1 500-2 000 euros (pris en charge)
3
Devis et Financement
Recevez 3 devis d'artisans RGE pour chaque poste. Montage du dossier MaPrimeRenov, demande d'eco-PTZ aupres de votre banque, obtention des CEE. Validation du plan de financement.
Duree : 2 a 4 semaines | Devis gratuits et sans engagement
4
Travaux d'Isolation
Premiere etape des travaux : isolation des combles, des murs (ITE ou ITI) et du plancher bas. L'isolation doit etre faite avant le changement de chauffage pour dimensionner correctement la PAC.
Duree : 1 a 6 semaines selon l'ampleur
5
Installation PAC et Solaire
Remplacement de l'ancien chauffage par la pompe a chaleur, puis installation des panneaux solaires. Les deux systemes sont dimensionnes en fonction de l'isolation realisee a l'etape precedente.
Duree : 3 a 5 jours pour la PAC + 1 a 2 jours pour le solaire
6
Reception et DPE Final
Verification de la conformite des travaux, nouveau DPE pour constater le gain de classes. Debut des economies d'energie et versement du solde des aides MaPrimeRenov apres controle.
Resultat moyen : passage de F/G a B/C | Economies : 50 a 70%
DPE et Passoires Thermiques : le Calendrier 2025-2034
La loi Climat et Resilience impose un calendrier strict pour les logements les moins performants. Les proprietaires bailleurs sont les premiers concernes.
2025
Classe G
Interdiction de louer les logements classes G. Gel des loyers depuis 2023.
EN VIGUEUR
2028
Classe F
Interdiction de louer les logements classes F. Obligation d'audit energetique a la vente.
DANS 2 ANS
2034
Classe E
Interdiction de louer les logements classes E. Tous les logements devront etre au minimum D.
DANS 8 ANS
2026
Le bon moment
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Pourquoi une Renovation Globale Plutot que des Gestes Isoles ?
Une renovation par gestes isoles coute plus cher et donne de moins bons resultats qu'une approche globale coordonnee.
Renovation par gestes isoles
✗ Chaque poste dimensionne independamment (surdimensionnement)
✗ Aides MaPrimeRenov limitees par geste (plafond plus bas)
✗ Resultats partiels : gain de 1 a 2 classes DPE maximum
✗ Risques de ponts thermiques si travaux mal coordonnes
✗ Cout total plus eleve sur la duree (interventions multiples)
Renovation globale coordonnee
✓ PAC dimensionnee apres isolation (taille et cout reduits)
✓ MaPrimeRenov parcours accompagne : jusqu'a 90% des travaux
✓ Gain de 3 a 4 classes DPE en une seule operation
✓ Coherence technique : pas de ponts thermiques
✓ Un seul chantier, moins de derangement, economies d'echelle
Votre projet de renovation energetique commence ici
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Questions Frequentes sur la Renovation Energetique
Une renovation energetique globale coute entre 20 000 et 80 000 euros selon la surface et les travaux a realiser. Pour une maison de 100 m2, comptez en moyenne 35 000 a 55 000 euros pour l'isolation des murs et combles, le remplacement du chauffage par pompe a chaleur et l'installation de panneaux solaires. Les aides MaPrimeRenov parcours accompagne peuvent couvrir jusqu'a 90% du montant pour les menages modestes, reduisant le reste a charge a quelques milliers d'euros.
MaPrimeRenov parcours accompagne est l'aide principale : elle finance 30 a 90% des travaux selon vos revenus, avec un plafond de 70 000 euros pour un gain de 4 classes DPE. S'y ajoutent les CEE (primes energie des fournisseurs), l'eco-pret a taux zero jusqu'a 50 000 euros sur 20 ans, la TVA a 5,5% et des aides locales. Un Accompagnateur Renov agree par l'Anah est obligatoire pour les parcours accompagnes.
Commencez toujours par un audit energetique pour identifier les deperditions. L'ordre recommande est : 1) Isolation de la toiture et des combles (30% des pertes), 2) Isolation des murs (25% des pertes), 3) Remplacement des fenetres, 4) Installation d'une pompe a chaleur, 5) Panneaux solaires en complement. L'isolation doit preceder le chauffage pour dimensionner la PAC correctement.
MaPrimeRenov parcours accompagne est un dispositif de l'Anah pour les renovations globales visant un gain d'au moins 2 classes DPE. Il finance 30 a 90% des travaux selon les revenus du menage, avec un plafond de 40 000 euros pour 2 classes et 70 000 euros pour 4 classes. Un Accompagnateur Renov (MAR) agree est obligatoire pour guider le projet de A a Z : diagnostic, choix des travaux, montage des aides, suivi du chantier.
Oui, l'audit energetique est obligatoire depuis 2024 pour acceder a MaPrimeRenov parcours accompagne. Il coute entre 800 et 1 500 euros mais est partiellement pris en charge (jusqu'a 500 euros). L'audit identifie les deperditions thermiques de votre logement, propose des scenarios de travaux chiffres et estime les economies d'energie attendues. C'est la feuille de route indispensable de votre renovation.
Dans la plupart des cas oui. L'isolation des combles et le remplacement du chauffage permettent de rester chez soi. L'isolation par l'exterieur (ITE) se fait depuis l'exterieur sans impact interieur majeur. L'installation de panneaux solaires se fait sur le toit en 1 a 2 jours. Seule une renovation tres lourde avec isolation interieure de toutes les pieces peut necessiter un relogement temporaire de quelques semaines.
Une renovation energetique globale dure entre 2 et 6 mois selon l'ampleur des travaux. L'isolation des combles prend 1 a 2 jours, l'ITE des murs 3 a 6 semaines, le remplacement des fenetres 1 a 2 semaines, l'installation d'une PAC 2 a 3 jours et les panneaux solaires 1 a 2 jours. Le plus long est souvent la phase administrative : obtention des aides, autorisations et planification des differents corps de metier.
Les logements classes G sont deja interdits a la location depuis janvier 2025, et les F le seront en 2028. Vous devez realiser une renovation energetique pour gagner au moins 2 classes DPE. Bonne nouvelle : les proprietaires de passoires thermiques beneficient des taux d'aide les plus eleves avec MaPrimeRenov parcours accompagne, plus un bonus sortie de passoire de 10%. C'est le meilleur moment pour agir.
Selon les Notaires de France, un bien passe de F a B gagne en moyenne 15 a 25% de valeur. Pour une maison de 250 000 euros, cela represente 37 000 a 62 000 euros de plus-value. A l'inverse, un logement qui reste en G perd 10 a 20% de sa valeur et devient de plus en plus difficile a vendre ou louer avec les interdictions progressives.
Verifiez la certification RGE sur le site officiel france-renov.gouv.fr. Pour une renovation globale, vous aurez besoin de plusieurs corps de metier : un isolateur RGE, un chauffagiste RGE et un installateur photovoltaique QualiPV. Un Accompagnateur Renov (MAR) peut coordonner l'ensemble du projet. Demandez toujours au moins 3 devis et verifiez les assurances decennales avant de signer.
