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Isolation Thermique Marseille
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Isolation Thermique dans les quartiers de Marseille

Nous couvrons tous les quartiers de Marseille et ses alentours.

Vieux-Port
Castellane
Prado
La Joliette
Endoume
Saint-Charles
Baille
Cinq Avenues
Bonneveine
Les Goudes

Isolation Thermique a Marseille : contexte local

À Marseille, l'isolation thermique répond à un double défi climatique : se protéger de la chaleur intense en été méditerranéen et contrer les effets du mistral qui accentue les déperditions thermiques en hiver. Les maisons provençales et les immeubles anciens du centre-ville souffrent souvent d'une isolation insuffisante des toitures-terrasses et des façades exposées au soleil.

Le climat marseillais impose une attention particulière à l'isolation des toitures-terrasses, très répandues dans l'architecture locale, ainsi qu'au traitement des ponts thermiques sur les façades sud et est. L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) est particulièrement recommandée à Marseille car elle améliore à la fois l'inertie thermique du bâtiment et le confort d'été, sans réduire la surface habitable.

Nos services a Marseille

Tous nos services disponibles a Marseille (13)

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Isolation combles Marseille

Soufflage ou panneaux pour combles perdus ou amenages.

A partir de 20 euros/m2

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Isolation murs Marseille

Isolation par l'interieur ou ITE.

A partir de 30 euros/m2

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Isolation plancher Marseille

Projection ou panneaux sous plancher.

A partir de 25 euros/m2

Isolation Thermique a Marseille : votre guide complet

Marseille bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel mais cela implique des surchauffes estivales dans les logements mal isolés. Une isolation thermique performante des toitures et des murs réduit les besoins en climatisation jusqu'à 40 %, ce qui représente des économies significatives sur la facture électrique en été.

Les quartiers anciens de Marseille comme le Panier, Noailles ou la Joliette concentrent un patrimoine bâti énergivore nécessitant une rénovation thermique adaptée. L'isolation des combles aménagés, le remplacement des menuiseries et l'isolation des murs par l'extérieur constituent les priorités pour améliorer le DPE des logements marseillais classés E, F ou G.

Les artisans RGE à Marseille sont habilités à réaliser des travaux éligibles aux aides nationales. MaPrimeRénov' couvre une part importante des travaux d'isolation thermique, et la Métropole Aix-Marseille-Provence propose des dispositifs complémentaires d'aide à la rénovation énergétique pour les foyers modestes.

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Quartiers et enjeux d'isolation a Marseille

Marseille concentre environ 20% de passoires thermiques, l'un des taux les plus eleves des grandes villes francaises. Classee en zone climatique H3, la ville connait un double defi thermique : des etes brulants necessitant une protection contre la chaleur et des hivers venteux ou le mistral accentue les deperditions. Le bati marseillais en pierre calcaire mediterraneenne et les grands ensembles des annees 1960 presentent des besoins d'isolation tres differents.

Le Panier - Vieux-Port

Quartier historique avec immeubles du 17e et 18e siecle en pierre calcaire, ruelles etroites. DPE typique F ou G. Secteur patrimonial protege, ITE tres contrainte par l'ABF. Priorite a l'isolation des toitures-terrasses et ITI avec materiaux respirants.

Castellane - Prado

Immeubles bourgeois des annees 1920-1950 et coproprietes des annees 1960-1970. Facades en pierre de taille ou beton. DPE typique D ou E. ITE avec enduit possible hors perimetre protege, isolation des toitures-terrasses tres rentable pour le confort d'ete.

La Joliette - Euromediterranee

Entrepots reconvertis et immeubles anciens du 19e siecle, murs en pierre massive. DPE typique E ou F. Zone en pleine renovation urbaine, ITE encouragee dans le cadre des projets Euromediterranee. Fort potentiel de revalorisation immobiliere apres isolation.

Saint-Charles - Noailles

Habitat populaire ancien du 18e et 19e siecle, immeubles de rapport en pierre. DPE typique F ou G. Quartier prioritaire de la politique de la ville, aides renforcees pour la renovation. Isolation des combles et planchers comme interventions les plus efficaces.

Endoume - Bonneveine

Maisons individuelles et petits immeubles des annees 1930-1960, construction en pierre ou parpaing. DPE typique D ou E. ITE adaptee au climat mediterraneen avec enduits clairs reflechissants, isolation des toitures pour le confort d'ete.

Cinq Avenues - Baille

Immeubles haussmanniens et constructions des annees 1950-1970. Facades en pierre ou beton, hauts plafonds. DPE typique D ou E. Isolation des combles amenages et remplacement des menuiseries prioritaires, ITI pour les immeubles patrimoniaux.

Prix isolation thermique a Marseille en 2026

A Marseille et en region PACA, les prix de l'isolation thermique sont proches de la moyenne nationale. Le marche de la renovation energetique marseillais est dynamique, avec de nombreux artisans RGE presents sur le territoire et une concurrence qui maintient des tarifs accessibles malgre les specificites du bati local.

Type d'isolationPrix au m2 TTCSurface moyenneCout total estimeAides estimees
Combles perdus20 - 35 EUR/m260 m21 200 - 2 100 EURJusqu'a 90%
Combles amenages40 - 80 EUR/m250 m22 000 - 4 000 EUR40 - 75%
Murs par l'interieur (ITI)50 - 90 EUR/m280 m24 000 - 7 200 EUR40 - 75%
Murs par l'exterieur (ITE)120 - 200 EUR/m2100 m212 000 - 20 000 EUR40 - 75%
Plancher bas25 - 50 EUR/m260 m21 500 - 3 000 EURJusqu'a 90%

Les aides disponibles a Marseille comprennent MaPrimeRenov (jusqu'a 90% pour les menages tres modestes), les CEE, l'eco-pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR et la TVA a 5,5%. La Metropole Aix-Marseille-Provence propose des aides complementaires pour les foyers modestes via le programme de renovation de l'habitat.

Le dispositif de lutte contre l'habitat indigne de Marseille permet egalement de financer des travaux d'isolation dans les immeubles degrades du centre-ville. Les coproprietes fragiles beneficient d'un accompagnement renforce par l'ANAH et les services de la Metropole.

Reglementation isolation a Marseille

Le PLU de Marseille autorise l'ITE sous reserve de respecter les distances aux limites separatives et l'emprise au sol maximale. L'epaisseur d'isolant ne doit pas entrainer de debordement sur le domaine public. En zone urbaine dense, une declaration prealable est necessaire pour toute modification de l'aspect exterieur des facades.

Le quartier du Panier et les abords du Vieux-Port sont soumis a l'avis de l'Architecte des Batiments de France. L'ITE est generalement refusee sur les facades visibles depuis l'espace public dans le perimetre des monuments historiques. Les projets d'isolation doivent respecter le caractere mediterraneen de l'architecture locale, avec des enduits de teinte claire.

Le calendrier DPE concerne fortement Marseille : avec 20% de passoires thermiques, la ville est l'une des plus touchees par l'interdiction de location des logements G depuis 2025. Les classes F seront interdites en 2028 et les E en 2034, poussant des dizaines de milliers de proprietaires marseillais a engager des travaux d'isolation.

La RE2020 et le Plan Climat de la Metropole Aix-Marseille-Provence fixent des objectifs ambitieux de reduction des emissions. En zone H3, les exigences portent autant sur le confort d'ete que sur l'isolation hivernale, avec des materiaux a forte inertie thermique recommandes pour les constructions mediterraneennes.

Questions frequentes - Isolation Thermique Marseille

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