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Isolation Thermique Bordeaux
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Isolation Thermique dans les quartiers de Bordeaux

Nous couvrons tous les quartiers de Bordeaux et ses alentours.

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Isolation Thermique a Bordeaux : contexte local

Bordeaux et sa région connaissent un climat océanique avec des hivers doux mais humides et des étés de plus en plus chauds. Les maisons bordelaises en pierre calcaire du Libournais ou en chartreuse girondine présentent des murs épais mais peu isolants. L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) est la solution privilégiée pour améliorer les performances énergétiques sans empiéter sur l'espace intérieur.

La Métropole de Bordeaux s'est engagée dans un plan ambitieux de rénovation énergétique de son parc immobilier. Des aides locales viennent compléter MaPrimeRénov' pour les travaux d'isolation thermique dans les communes de la métropole, avec un accompagnement personnalisé proposé via les Espaces Conseil France Rénov' présents dans l'agglomération bordelaise.

Nos services a Bordeaux

Tous nos services disponibles a Bordeaux (33)

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Isolation combles Bordeaux

Soufflage ou panneaux pour combles perdus ou amenages.

A partir de 20 euros/m2

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Isolation murs Bordeaux

Isolation par l'interieur ou ITE.

A partir de 30 euros/m2

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Isolation plancher Bordeaux

Projection ou panneaux sous plancher.

A partir de 25 euros/m2

Isolation Thermique a Bordeaux : votre guide complet

L'humidité caractéristique du climat bordelais est un facteur aggravant pour les déperditions thermiques : les murs humides conduisent deux fois mieux la chaleur que les murs secs. L'isolation thermique doit donc intégrer une gestion rigoureuse de l'humidité, avec des matériaux respirants comme la laine de bois ou la fibre de bois pour les murs en pierre calcaire.

À Bordeaux, les combles non isolés représentent le poste de déperdition le plus important. L'isolation des combles perdus par soufflage de laine minérale ou de ouate de cellulose est l'opération la plus rentable : le retour sur investissement est atteint en 3 à 5 ans en moyenne, et le gain sur le DPE peut représenter 1 à 2 classes énergétiques.

Les propriétaires bordelais souhaitant rénover thermiquement leur bien peuvent bénéficier d'un bilan thermique gratuit réalisé par un auditeur énergétique agréé. Cet audit permet de hiérarchiser les travaux par ordre d'efficacité et d'optimiser les aides disponibles : MaPrimeRénov' Parcours Accompagné pour une rénovation globale, ou aides par geste pour des travaux ciblés.

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Quartiers et enjeux d'isolation a Bordeaux

Bordeaux compte environ 18% de passoires thermiques dans son parc immobilier. Classee en zone climatique H2c, la ville presente un patrimoine bati diversifie, entre les immeubles en pierre blonde du centre historique UNESCO et les constructions plus recentes des quartiers peripheriques. Le diagnostic de performance energetique moyen des logements bordelais revele un potentiel de renovation considerable, notamment dans les quartiers anciens ou les murs en pierre calcaire offrent une faible resistance thermique.

Chartrons - Grand Parc

Immeubles en pierre blonde du 18e et 19e siecle, murs de 50 a 80 cm sans isolation. DPE typique E ou F. Fort potentiel d'amelioration par ITI avec materiaux respirants pour preserver la pierre. Quartier en pleine revalorisation immobiliere.

Saint-Michel - Capucins

Habitat ancien dense, immeubles du 18e siecle en pierre calcaire. DPE typique F ou G. Secteur sauvegarde imposant des contraintes ABF sur l'ITE. Priorite a l'isolation des combles et planchers bas, et ITI adaptee aux murs anciens.

Cauderan - Saint-Augustin

Maisons individuelles et echoppes bordelaises des annees 1920-1960, murs en pierre ou parpaing. DPE typique D ou E. ITE particulierement adaptee pour ces maisons avec jardin, gains de deux classes energetiques possibles.

Bastide - Nansouty

Mix de maisons ouvrieres debut 20e et immeubles recents. Constructions en brique et pierre, DPE typique D ou E. Travaux d'isolation des combles par soufflage et ITE sans contrainte patrimoniale majeure.

Meriadeck - Saint-Seurin

Coproprietes des annees 1960-1980 en beton, facades non isolees et ponts thermiques importants. DPE typique E ou F. ITE collective en copropriete avec ravalement, forte reduction des charges de chauffage.

Bacalan - Bassins a Flot

Quartier en mutation avec habitat ouvrier ancien et eco-quartier recent. Anciennes maisons en pierre avec DPE E a G. Renovation thermique globale recommandee, avec isolation combles, murs et remplacement menuiseries.

Prix isolation thermique a Bordeaux en 2026

A Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine, les prix de l'isolation thermique sont legerement superieurs a la moyenne nationale, avec un coefficient regional d'environ 1,03 lie a la forte demande de renovation dans la metropole bordelaise et au cout de la main-d'oeuvre locale.

Type d'isolationPrix au m2 TTCSurface moyenneCout total estimeAides estimees
Combles perdus21 - 36 EUR/m260 m21 260 - 2 160 EURJusqu'a 90%
Combles amenages41 - 82 EUR/m250 m22 050 - 4 100 EUR40 - 75%
Murs par l'interieur (ITI)52 - 93 EUR/m280 m24 160 - 7 440 EUR40 - 75%
Murs par l'exterieur (ITE)124 - 206 EUR/m2100 m212 400 - 20 600 EUR40 - 75%
Plancher bas26 - 52 EUR/m260 m21 560 - 3 120 EURJusqu'a 90%

Les aides disponibles a Bordeaux incluent MaPrimeRenov (jusqu'a 90% pour les menages tres modestes), les Certificats d'Economies d'Energie (CEE) cumulables, l'eco-pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR et la TVA reduite a 5,5% sur les travaux d'isolation.

Bordeaux Metropole propose un accompagnement via le service France Renov local et des aides complementaires pour les proprietaires occupants dans le cadre de son plan climat. L'Agence Locale de l'Energie et du Climat accompagne gratuitement les particuliers dans leur projet de renovation energetique.

Reglementation isolation a Bordeaux

Le PLU de Bordeaux Metropole encadre strictement l'ITE dans le centre historique. L'epaisseur de l'isolant exterieur ne doit pas depasser les limites de propriete, et l'emprise au sol supplementaire doit respecter les distances reglementaires aux limites separatives. En zone urbaine dense, une declaration prealable est obligatoire pour toute modification de l'aspect exterieur.

Le secteur sauvegarde du centre-ville de Bordeaux, classe au patrimoine mondial de l'UNESCO, impose l'avis conforme de l'Architecte des Batiments de France pour tout projet d'ITE. Dans ce perimetre, l'isolation par l'interieur avec des materiaux compatibles avec la pierre calcaire est generalement privilegiee. Les immeubles remarquables du 18e siecle necessitent des solutions sur mesure.

Le calendrier DPE impacte fortement Bordeaux : les logements classes G sont interdits a la location depuis 2025, les classes F le seront en 2028 et les classes E en 2034. Avec 18% de passoires thermiques, des milliers de proprietaires bordelais doivent engager des travaux d'isolation pour maintenir la valeur locative de leur bien.

La RE2020, applicable aux constructions neuves, impose des exigences renforcees en matiere d'isolation thermique. Le Plan Climat Air Energie de Bordeaux Metropole vise la neutralite carbone d'ici 2050 et encourage activement la renovation thermique du parc existant avec des objectifs ambitieux de reduction des consommations energetiques.

Questions frequentes - Isolation Thermique Bordeaux

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