Prix Conciergerie Airbnb 2026 : Tarifs et Commissions
Publie le 13 fevrier 2026 - Mis a jour le 21 fevrier 2026
Faire appel a une conciergerie pour gerer votre location courte duree permet de maximiser vos revenus tout en vous liberant des contraintes. En 2026, les tarifs varient selon les services choisis. Voici un guide complet des prix.
1. Commission gestion complete
La gestion complete est la formule la plus courante. La conciergerie s'occupe de tout : annonce, reservations, accueil, menage, linge et gestion des avis.
- Commission standard : 20 a 25% des revenus locatifs
- Commission premium : 25 a 30% (inclut linge, produits d'accueil, maintenance)
- Commission grandes villes : 18 a 25% (volume plus important)
Calcul : Pour un logement generant 2 000 euros/mois de revenus bruts, une commission de 25% represente 500 euros/mois. Mais l'optimisation faite par la conciergerie augmente souvent les revenus de 20 a 40%.
2. Tarifs par service
Certaines conciergeries proposent des services a la carte :
- Accueil voyageurs (check-in) : 15 a 25 euros par arrivee
- Menage entre locations : 40 a 80 euros par prestation (selon surface)
- Gestion du linge : 10 a 20 euros par sejour
- Creation d'annonce : 100 a 300 euros (ponctuel)
- Photos professionnelles : 80 a 200 euros
3. Gestion multi-plateformes
Certaines conciergeries gerent votre bien sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking, Abritel) avec synchronisation des calendriers.
- Commission multi-plateformes : 25 a 35% des revenus
- Avantage : augmente le taux d'occupation de 15 a 25%
4. Rentabilite : avec ou sans conciergerie ?
Comparons la rentabilite avec et sans conciergerie pour un T2 a Paris :
- Sans conciergerie : 1 500 euros/mois (taux occupation 60%, prix moyen)
- Avec conciergerie : 2 200 euros/mois brut - 550 euros commission = 1 650 euros net
- Gain net : +150 euros/mois et zero contrainte
Important : Comparez toujours la commission TTC et verifiez ce qui est inclus (menage, linge, produits d'accueil).